工程停工索赔总失败？你差的不是证据，是合同里的这几个关键约定

沃讯OA

做工程难免遇到停工，要么是业主手续不全被叫停，要么是业主资金跟不上要缓建，很多人停工之后只知道要工程款，不知道还能索赔停工损失，就算想到索赔，最后也因为合同没约定、证据不全，要么赔的钱不够覆盖损失，要么直接索赔失败，白白吃哑巴亏。

我们之前有个市政项目，因为业主的土地手续没办下来，被叫停了8个月，我们设备停在现场、工人窝工、材料压在仓库，前前后后损失了一百多万，最后找业主索赔，结果合同里只写了“因业主原因造成停工的，双方协商解决损失”，没有具体的索赔标准，业主说只能给我们赔20万的设备租赁费，其他的损失一概不认，我们耗了半年多，最后也只拿到了30万的赔偿，剩下的七十多万全是自己承担的。

后来我们专门找法务把停工索赔的条款捋了一遍，才发现索赔能不能成功，80%在签合同的时候就定了，只要合同里写清楚这几个关键约定，再配合完整的证据链，索赔根本没那么难。

首先，要明确停工的责任划分和索赔范围。合同里一定要写清楚“因业主原因（包括但不限于手续不全、资金不到位、设计变更、指令延误等）造成停工的，业主应赔偿乙方全部损失，损失范围包括但不限于：工人窝工费、设备租赁费/折旧费、材料保管费/涨价损失、现场管理费、资金占用成本、临时设施摊销费”，别给业主留扯皮的空间。

其次，要明确索赔的流程和时效。很多人不知道，索赔是有时间限制的，合同里要写清楚“发生停工事件后，乙方应在7天内向甲方提交索赔报告，甲方应在7天内予以答复，逾期未答复的视为认可索赔金额”，这样你只要按时提交了报告，业主拖着不回复也没关系，直接视为同意你的索赔要求。

第三，要约定停工后的退场选择权。要是停工超过3个月还不能复工，你总不能一直在现场耗着，合同里要写清楚“停工超过90天的，乙方有权选择解除合同，甲方应在合同解除后15天内支付已完工程的全部工程款，并赔偿乙方全部损失，包括预期利润”，这样你不用一直被拖在项目上，能及时止损。

现在我们公司所有的合同，这些条款都是标准配置，而且我们用沃讯A6-OA工程版的履约管理功能，只要发生停工事件，系统会自动提醒商务在时效内提交索赔报告，所有的停工证据，比如业主的停工指令、现场照片、工人考勤记录、设备租赁协议、材料采购单，全部实时上传到系统里归档，不用等索赔的时候再到处找证据。去年我们有个房建项目停工了5个月，我们按合同约定提交了120万的索赔报告，业主没按时回复，我们直接拿着合同和证据走了仲裁，最后仲裁委全部支持了我们的索赔请求，120万一分不少都拿到了。

停工本来就是业主的责任，别觉得索赔就是得罪业主，该是你的钱就得拿回来，合同里约定清楚，过程中留好证据，到哪你都有理。